Kreittmayrstraße 30, Whg. 11, 2,5 Zimmer, 2. OG

Vordergebäude
Das umfassend modernisierte Vordergebäude umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten, davon drei neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen. Im Zuge der Sanierung wurde der Dachstuhl vollständig neu errichtet und an die heutigen energetischen Anforderungen angepasst.
 
Die Wohnungen wurden hochwertig modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in attraktiver Lage der Münchner Maxvorstadt.
An der Hoffassade wurden großzügige Balkonanlagen errichtet, wodurch zusätzliche attraktive Freibereiche entstanden sind.
Gleichzeitig wurde die Fluchtwegssituation des Gebäudes optimiert und an aktuelle Anforderungen angepasst.
Ein moderner Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und eine verbesserte Erschließung der Wohnanlage.
 
Rückgebäude
Im ruhigen Innenhof entsteht derzeit ein neues Rückgebäude mit drei Nutzungseinheiten. Die Fertigstellung ist für den Frühherbst 2026 vorgesehen. Der Neubau wird nach modernsten technischen und energetischen Standards errichtet und ergänzt das Ensemble um hochwertige Einheiten in attraktiver Innenhoflage.
 
Außenanlagen
Mit Fertigstellung des Rückgebäudes werden die gesamten Hof- und Außenanlagen vollständig neugestaltet. Geplant sind begrünte Aufenthaltsflächen und eine hochwertige Hofgestaltung, welche die Wohnqualität der Gesamtanlage zusätzlich aufwerten.

• Hochwertig modernisierte Wohnungen
• Neue Parkettböden
• Moderne Bäder
• Neue Fliesen
• Neue Sanitärobjekte und Armaturen
• Erneuerte Elektroinstallation
• Neue Innentüren
• Neue Wohnungseingangstüren
• Großzügige Balkonanlagen zum Innenhof
• Moderner Personenaufzug
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Energetisch teilmodernisierte Gebäudesubstanz
• Zentrale Lage in der Maxvorstadt mit hervorragender Infrastruktur

Das Viertel

Die Kreittmayrstraße liegt im Sankt-Benno-Viertel, dem nordwestlichen Teil der Maxvorstadt. Das Viertel hat seinen Namen von der neugotischen Pfarrkirche St. Benno und gehört zu den Ecken Münchens, die zentral und zugleich gewachsen sind: gründerzeitliche Fassaden, kleine Läden, Cafés und eine Nachbarschaft, in der Studierende, Berufstätige und Alteingesessene zusammenleben. Wer hier wohnt, hat die Innenstadt vor der Tür und trotzdem eine ruhige Wohnstraße vor dem Fenster.

Anbindung

Kaum eine Lage in München ist besser angebunden. Die U1 am Stiglmaierplatz bringt Dich in zwei Stationen zum Hauptbahnhof, die Tramhaltestelle Sandstraße mit den Linien 12, 19, 20, 21 und 29 liegt rund fünf Gehminuten entfernt. Auch die U2 an der Theresienstraße ist zu Fuß erreichbar. Zum Hauptbahnhof läuft man etwa eine Viertelstunde, mit dem Rad ist man in wenigen Minuten am Königsplatz oder in der Altstadt. Für Autofahrer führt die Dachauer Straße direkt auf den Mittleren Ring.

Alltag

Der tägliche Bedarf ist fußläufig gedeckt: Supermärkte wie EDEKA und PENNY liegen wenige Gehminuten entfernt, eine Filiale der Hofpfisterei befindet sich direkt in der Kreittmayrstraße. Entlang der Nymphenburger Straße reihen sich Bäcker, Apotheken, Ärzte und Gastronomie. Der Campus Lothstraße der Hochschule München liegt um die Ecke, TU und LMU sind in wenigen Minuten erreichbar. Das macht die Lage auch für Pendler zu Fuß oder mit dem Rad attraktiv.

Freizeit und Kultur

Das Kunstareal mit den drei Pinakotheken, dem Lenbachhaus und dem Königsplatz beginnt einen Spaziergang entfernt. Der Löwenbräukeller am Stiglmaierplatz ist eine Münchner Institution mit Biergarten, das Cinema in der Nymphenburger Straße zeigt Filme in Originalfassung. Für Grün sorgen der Maßmannpark in unmittelbarer Nähe und der Olympiapark, der mit dem Rad in rund zehn Minuten erreicht ist.